Un român din zece crede ca îsi va cumpara o casa în urmatorii trei ani

15 Iulie 2008

Un român din zece estimeaza ca îsi va cumpara o casa în urmatorii trei ani, pondere cu mult peste media din statele central si est europene si cea mai ridicata din regiune, potrivit unui studiu al grupului UniCredit. Potrivit studiului, care analizeaza piata bancara din Europa Centrala si de Est, 11% din populatia României are în plan achizitia unei locuinte pâna la sfârsitul lui 2010, 9% din persoane doresc sa aiba o casa în proprietate în urmatorii zece ani si 5% în mai mult de zece ani. La nivelul statelor central si est europene, 6% din populatie are în vedere cumpararea unui imobil în urmatorii trei ani, 7% în zece ani si 6% într-o perioada de peste zece ani. În afara de România, ponderi mai ridicate ale celor care doresc pe termen mediu ( trei ani) sa achizitioneze un imobil s-au mai înregistrat în Slovacia, Bosnia Herzegovina si Croatia, fiecare cu câte 7%. Pâna în 2010, împrumuturile ipotecare ar urma sa aiba un avans de circa 40% în România, potrivit estimarilor UniCredit. Potrivit datelor BNR, creditele pentru achizitia de locuinte totalizau 16,6 miliarde lei, la finele lunii mai. Studiul UniCredit include si date referitoare la evolutia fondurilor mutuale. Astfel, pâna în 2010 analistii anticipeaza, pentru România, un avans de aproximativ 30%, inferior celor din Bulgaria sau Rusia. Tot pâna în 2010, UniCredit prognozeaza o crestere de 23% a numarului de unitati bancare din România, cel mai înalt nivel din regiunea analizata. Pe locurile urmatoare se plaseaza Rusia (cu un avans de 19%) si Ucraina (18%). Numarul total de unitati bancare din statele central si est-europene va ajunge la 19.500, cu 26,6% peste nivelul din 2007. UniCredit Group va deschide circa o treime din aceste noi sucursale, întrucât banca intentioneaza sa se concentreze pe crestere organica în urmatorii trei ani. “Cunoastem piata si putem gestiona o crestere puternica, în pofida mediului în care operam, caracterizat de un risc ridicat. În urmatorii trei ani intentionam sa avem o crestere anuala de 19,3%. Regiunea Europa Centrala si de Est ramâne principala zona pe care ne concentram, unde vom deschide 1.300 de sucursale pâna în 2010. Ne axam în întregime pe cresterea organica si pe o extindere puternica a retelei, în special în Turcia, Rusia, România si Ucraina”, a declarat, într-un comunicat, Federico Ghizzoni, directorul UniCredit Group Poland’s Markets Division si membru al comitetului de directie pentru regiunea Europa Centrala si de Est în cadrul Bank Austria. În ceea ce priveste evolutia creditelor, UniCredit estimeaza, pentru România, o crestere anuala medie de 25,3% pâna în 2010, avansul din sectorul de retail fiind de 30,2%, iar cele din segmentul corporate de 18,5%. La nivelul Europei Centrale si de Est, valoarea împrumuturilor va cunoaste o majorare anuala de 24,7%, cu o crestere de 27,7% pentru retail si 23,7% pentru corporate. Valoarea depozitelor constituite la bancile din România va urca pâna în 2010 cu 19,6% pe an, avans sustinut în principal de segmentul de retail, unde se preconizeaza o majorare anuala de 23,7%. La sfârsitul lunii mai, depozitele rezidentilor totalizau 137,3 miliarde lei. Analistii noteaza ca lipsa de lichiditate ar putea constitui o constrângere pentru planurile de crestere ale unor banci cu operatiuni la nivel regional, pe fondul majorarii costurilor de finantare, generate de noul context international. Rationalizarea retelelor bancare sau fuziunile si achizitiile globale pot contribui la reconfigurarea pietei bancare din regiune, se arata în studiu. În acelasi timp, autorii studiului sunt de parere ca avansul din domeniul bancar va încetini în regiune, însa ritmul se va mentine totusi ridicat. De asemenea, profitabilitatea bancara si capitalizarea se mentin la un nivel înalt, în pofida cresterii costurilor finantarii. În conditiile de piata actuale, economistii UniCredit se asteapta la scaderea numarului de fuziuni si achizitii si la orientarea bancilor pe cresterea organica, se mai spune în studiu.